Kako kupiti nekretninu u Bekatownu
Modeli plaćanja, popusti, dostupne nekretnine, kupovina iz dijaspore i aktuelna ponuda — sve na jednom mestu.
Bekatown je stambeni kompleks u Aranđelovcu u razvoju kompanije Bekament — jedne od vodećih građevinskih kompanija u Srbiji. Kompleks se gradi u fazama i obuhvata stanove, kuće, sportske terene, Spa & Wellness centar, park, dečji vrtić i event centar.
Modeli plaćanja
Keš kupovina
Najjednostavniji i najbrži način kupovine.
- Popust do 6% na cenu nekretnine
- Plaćanje u jednoj ili dve tranše prema dogovoru
- Brzo zatvaranje ugovora kod javnog beležnika
Većina dosadašnjih kupaca u BekaTown-u odlučila se upravo za keš model.
Plaćanje na rate tokom gradnje
Direktna saradnja sa investitorom, bez kamate i bez banke.
- Rate se uplaćuju investitoru tokom perioda izgradnje
- Visina rata se prilagođava roku završetka konkretnog objekta
- Dostupno za zgrade u izgradnji — Zenit, Solaris i Bolero
Stambeni kredit
Kroz partnerske banke — klasičan put finansiranja.
- Mogućnost finansiranja do 80% vrednosti nekretnine
- Uslove (kamatna stopa, period otplate, učešće) kupac dogovara direktno sa bankom
- Preporuka: uslove kredita proverite pre prodajnog dana kako biste znali sa kojim budžetom raspolažete
Referral program — preporuka
Postojeći vlasnici BekaTown-a vam mogu otvoriti vrata uz dodatni popust.
- 5% popusta za novog kupca koji dolazi na preporuku postojećeg vlasnika
- Preporuka mora biti naznačena pre potpisivanja ugovora
- Validira je naš prodajni tim
Avansne uplate i kombinacije popusta
Pored standardnog keš popusta, dodatne pogodnosti se ostvaruju kada se značajan deo cene uplati avansno (50% i više pri potpisivanju). Konkretne procente za vašu kalkulaciju dobijate od prodajnog tima — zavise od iznosa avansa, faze izgradnje i aktuelnih uslova prodaje.
Dostupne nekretnine
Naš prodajni tim će vam, na osnovu vaših kriterijuma (kvadratura, broj soba, sprat, orijentacija, budžet), pripremiti konkretan predlog stanova koji odgovaraju vašim potrebama, uz informaciju o orijentaciji, pogledu i dinamici plaćanja.
Na sajtu možete istražiti dostupne nekretnine kroz 3D mapu projekta — vidite raspored zgrada i kuća, kvadrature i pozicije pojedinačnih stanova. Ako tražite određen tip stana — npr. dvosoban od 43 m² — sistem prikazuje sve dostupne jedinice tog tipa, sa označenom pozicijom u zgradi i spratom.
Otvorite 3D mapuKupovina iz inostranstva
Veliki broj naših kupaca živi u dijaspori — Nemačkoj, Austriji, Švajcarskoj, Skandinaviji, ali i u SAD-u, Kanadi i Australiji. Celokupan proces kupovine možete obaviti online, bez obaveznog dolaska u Srbiju.
Šta vam je dostupno online
Online prezentacija
Video poziv 20–30 minuta sa prodajnim timom (Zoom, WhatsApp, Viber) — bez obaveze
Virtuelna tura
Pregled kompleksa i stanova kroz 3D mapu i video, uz vodiča uživo. Idite na virtuelnu turu.
Online rezervacija
Stan se rezerviše uplatom kapare 5–10% iz inostranstva
Online konsultacije
Pravne, finansijske i poreske konsultacije pre kupovine
SWIFT uplata
Plaćanje sa vašeg deviznog računa direktno na devizni račun u Srbiji
Proces u 3 koraka
Ceo proces je jednostavan i mozete ga završiti iz svog grada. Bez obaveznog putovanja, bez nepoznanica.
01
Online prezentacija
Popunjavate formu na sajtu i mi vas kontaktiramo da zakažemo video poziv. Razgovor traje 20–30 minuta — predstavljamo kompleks, prolazimo kroz dostupne stanove i odgovaramo na sva pitanja: cena, rokovi, modeli plaćanja, mogućnost izdavanja.
01
02
Rezervacija stana
Nakon što izaberete stan koji vam odgovara, rezervaciju potvrđujete uplatom kapare od 5–10%, koja se može poslati iz inostranstva.
02
03
Potpis ugovora
- Punomoćje osobi u Srbiji da potpiše u vaše ime — overava se u ambasadi ili konzulatu (Apostille pečat i overen prevod)
- Dolazak u Srbiju na 2–3 dana lično
03
Nakon ugovora: otvarate devizni račun u srpskoj banci, vršite SWIFT uplatu i — kod gotovih stanova — preuzimate ključeve. Za investicione kupce, BekaTown agencija preuzima upravljanje izdavanjem.
Tri najčešća razloga za kupovinu iz dijaspore
1. Investicija — stabilan rast vrednosti i prihod od izdavanja u rastućoj turističkoj destinaciji
2. Drugi dom — stan u Srbiji koji koristite tokom poseta, godišnjih odmora i praznika
3. Priprema za povratak — sigurna nekretnina za penziju ili konačan povratak u Srbiju
Agencija za izdavanje apartmana
Bekatown agencija za izdavanje apartmana omogućava vlasnicima da ostvare pasivan prihod bez dodatnog angažovanja, dok se kompletan proces izdavanja odvija profesionalno i efikasno.
Kako funkcioniše sistem izdavanja?
Proces izdavanja apartmana kroz agenciju je jednostavan i transparentan. Nakon kupovine i opremanja apartmana po hotelskim standardima, vlasnik sklapa ugovor sa agencijom, koja preuzima kompletno upravljanje izdavanjem, čišćenjem i održavanjem.
Putem aplikacije, vlasnici mogu u svakom trenutku pratiti rezervacije i ostvareni prihod.
Putem aplikacije, vlasnici mogu u svakom trenutku pratiti rezervacije i ostvareni prihod.
Privatnost i mir
Pristup svim sadržajima
Zajednica i društveni život
Naš kompleks je osmišljen tako da pruži privatnost svakom vlasniku. Sa zelenim površinama i udaljenošću od gradske buke, ovde možete uživati u miru i tišini, dok ste ujedno nadomak centra Aranđelovca. Svaka kuća ima svoje dvorište i parking mesto, a ceo kompleks je zaštićen i siguran.
Život u našem kompleksu znači da ste u neposrednoj blizini svih bitnih sadržaja. Škole, prodavnice, bolnice i sportski centri su lako dostupni, dok je priroda uvek na dohvat ruke. Planina Bukulja nudi odlične mogućnosti za planinarenje, vožnju biciklom ili šetnju u prirodi.
Pored kvaliteta kuća, važno nam je da stvorimo zajednicu u kojoj se stanovnici osećaju povezano. Na raspolaganju su zajednički parkovi, sportski tereni, kao i dečija igrališta, što omogućava porodicama da provode kvalitetno vreme zajedno. Zajednica je projektovana da omogući sigurno i prijateljsko okruženje za sve generacije.
Specijalna nedeljna ponuda
Svake nedelje izdvajamo nekoliko nekretnina iz aktuelne ponude sa posebnim uslovima koji važe samo tokom te nedelje — može biti dodatni popust, uračunato parking mesto, posebna dinamika plaćanja ili stan sa najboljim pogledom u zgradi.
Lista se ažurira redovno, prema dostupnosti i statusu prodaje.
Pogledajte aktuelnu ponudu nedeljeBroj nekretnina u nedeljnoj ponudi je ograničen — ako vidite jedinicu koja vas zanima, rezervišite poziv što pre.
Često postavljana pitanja
01
Da li su cene fiksne ili se menjaju?
Cene rastu kako objekat napreduje. Kupci ranijih faza dobijaju povoljnije uslove — primer: Fortuna je u toku prodajnog perioda zabeležila značajan rast cene od početka do završetka.
02
Mogu li rezervisati stan pre nego što platim ceo iznos?
Da — uz uplatu kapare (5–10%) stan se zaključava na vaše ime do potpisivanja ugovora.
03
Kada i gde se potpisuje ugovor?
Ugovor se overava kod javnog beležnika u Srbiji. Za kupce iz inostranstva, potpis se može organizovati i preko punomoćja overenog u ambasadi ili konzulatu.
04
Da li mogu kupiti više od jednog stana?
Da — i to je čest slučaj kod investicionih kupovina. Dodatni uslovi za više stanova dogovaraju se individualno.
05
Da li je u ceni stana uračunato parking mesto?
Po pravilu nije — parking (5.000 EUR + PDV) i garažno mesto (11.000 EUR + PDV) se kupuju zasebno. U specijalnim ponudama parking ponekad ulazi u paket.
06
Mogu li izdavati stan?
Da. BekaTown ima sopstvenu agenciju za izdavanje apartmana koja preuzima kompletno upravljanje — promociju, prijem gostiju, čišćenje i održavanje. Detaljnije uslove dobijate od prodajnog tima.
07
Mogu li kao stranac da kupim stan u Srbiji?
Da, uz princip reciprociteta sa zemljom državljanstva. Fizička lica kupuju direktno — nije potrebno otvarati firmu.
08
Koji je najbolji način da ostvarim maksimalan popust?
Kombinacija keš plaćanja, dolaska na prodajni dan i preporuke postojećeg vlasnika omogućava najveću ukupnu uštedu.
09
Kada su prodajni dani?
Prodajni dani se organizuju periodično — prijavite se na newsletter ili pratite naš sajt da budete prvi obavešteni.